哪些房屋租赁合同无效

更新时间：2022-05-05 11:44

哪些房屋租赁合同无效

应娅婷

浙江杭飞律师事务所

应娅婷

律师解答

以下房屋租赁合同无效：
1.主体不适格的租赁合同无效；
2.主体表意不真实的租赁合同无效；
3.房屋属于违法违章建筑的租赁合同无效；
4.租赁期限违反法律规定的租赁合同无效。

法律依据

《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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