首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
律师图文说法
>
合同纠纷
> 没有预售许可证的合同是否还有效
没有预售许可证的合同是否还有效
更新时间:2022-05-03 14:59
没有预售许可证的合同是否还有效
任芮
北京市京师(贵阳)律师事务所
律师解答
没有预售许可证
合同
无效。商品房没有预售许可证明代表项目手续不全,房子无法办理房产证,开发商无证预售的行为违反法律规定,其存在极大风险、建议不要购买。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击
【投诉】
告知。
点赞
收藏
分享至
相关知识推荐
没有预售合同就意味着购房行为无效?
房屋买卖双方签订预售合同后,没有进行登记备案,一方当事人是不是可以以此请求确认合同无效:当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
预售合同未做预售登记的是否有效
未取得预售许可证的房屋买卖合同没有效力。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
没有预售的合同是否有效?已经可以办理房产证,认购协议里有条款:
未备案的商品房预售合同不是无效,当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为
全部1个答案 >
人咨询过
去咨询
无预售许可证卖房如何处罚
房产纠纷
没有预售但能办理房产证的合同是否有效
只要通过合法方式、合法程序订立,且主体内容合法的房产买卖合同,哪怕未取得房产证,或者将来可能取得产权证的都是有效的。但是,出卖人在合同履行期限届满时仍未取得产权
全部1个答案 >
人咨询过
去咨询
没有预售证卖房违法吗
商品房预售
预售许可证没办好的房子能买吗
房产纠纷
没有商品房预售许可证,是否违法?
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者
全部2个答案 >
人咨询过
去咨询
新房没有预售证能贷款吗?
住房贷款
你能帮我看一下我的服务合同吗
服务合同纠纷的诉讼时效一般为三年,根据《民法典》第一百八十八条的规定,这个时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果在这三年内没有提
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
帮我看看我得合同?
在合同审查过程中,一旦发现合同存在违法或无效的情况,应立即停止合同的签订或执行。同时,应尽快与对方沟通,协商修改或解除合同。如果无法达成一致,可以寻求法律途径解
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
签署合法合规的走账合同是否构成违法行为?
签署走账合同需审慎。合法走账无风险,若涉嫌违法,则应立即采取措施。具体处理:1. 审查合同内容,确保合法;2. 核实资金来源,避免涉及非法所得;3. 如有违法嫌
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
请问一下在小学里签劳务合同的代课教师,学校有资格给处分吗
学校可以处分代课教师。具体操作包括:1.根据代课教师违规情况,选择适当的处分方式;2.依据劳动合同及学校规章制度,确保处理过程合法合规;3.在处理过程中,充分听
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
未约定保证期间的合同,其履行期限有多长?
保证期间默认为六个月。如未约定,从主债务履行期届满起算。若主债务履行期限也未约定,则保证期间自债权人请求履行的宽限期届满起算。
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
一个培训课程签订了2份合同
具体什么情况可以描述一下
全部4个答案 >
人咨询过
去咨询
写了不退不换,后来觉得不满意可以退吗?
您好,建议双方协商按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
你好,我想麻烦你帮我看一下一份医院的合同可以吗?
可以,请提供合同细节。查看时需注意合同条款是否明确双方权益,如薪资、福利等。合同制与编制医生差异大,需仔细甄别。若有疑问,可寻求法律支持。
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
合肥律师
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
热门律师:
北京律师
重庆律师
天津律师
上海律师
广州律师
深圳律师
南京律师
苏州律师
成都律师
杭州律师
精准推荐:
不签合同
律师收费
物业费
主讲律师
任芮
全国
擅长:建筑工程、债权债务、房产纠纷
10
已帮助
103
图文数
热门知识
1
劳动合同法对五险一金如何规定
2
济宁市拆迁补偿标准
3
国家强制车险都有啥
4
国家强制购买什么车险
5
网上可以退保险吗
6
车险三者险50万多少钱
7
买二手车时保险已经到期怎么办
8
最新农村三层楼的拆迁补偿标准
9
工程质量保证金保函是什么
10
虚假宣传被投诉工商局怎么处理
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
上海商品房预售合同模板
成都市商品房购买(预售)合同标准版
住房预售通用版合同
商品房预售热门合同样书
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询