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开发商不按合同履行赔偿的应当怎么办
更新时间：2022-05-01 13:57
开发商不按合同履行赔偿的应当怎么办
李思迪
广东品德律师事务所
律师解答
开发商不按
合同履行
赔偿的购房者可以携带身份证、
合同
、起诉状等材料向法院提起民事诉讼，双方约定
违约金
的应当按照约定支付违约金，双方没有约定违约金的可以主张按照遭受的实际损失请求赔偿。法院判决开发商承担
违约责任
但开发商在判决书规定的期限内仍不支付的，购房者可以申请强制执行。
法律依据
《民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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