被抵押的商品房被限制了哪些事情

更新时间：2022-04-26 16:07

被抵押的商品房被限制了哪些事情

付梅

贵州北斗星律师事务所

律师解答

被抵押的商品房的限制：如果抵押人要在抵押权存续期间转让该抵押财产的，则需要及时通知抵押权人，且当债务人没有按时偿还债务的时候，抵押权人可以对该抵押的房产优先受偿。

法律依据

《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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