小区住房楼道电费应当向谁收取

更新时间：2022-04-16 20:54

小区住房楼道电费应当向谁收取

王颖

广东凯行律师事务所

律师解答

小区住房楼道电费应当向物业或者业主收取。对于小区住房楼道电费合同有约定的，可以按照约定确定缴费主体，合同没有明确约定的，可以按照业主专有部分占总面积的比例确定缴费主体。

法律依据

《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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