土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权是否一并转让

更新时间：2022-04-16 18:54

土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权是否一并转让

蒲德超

贵州贵达律师事务所

蒲德超

律师解答

土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的转让，地役权无法发挥作用。

法律依据

《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第三百八十条
地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。

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