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房产纠纷
> 开发商是否应当支付物业费
开发商是否应当支付物业费
更新时间:2022-04-15 11:57
开发商是否应当支付物业费
戴雪静
上海申伦(天津)律师事务所
律师解答
开发商未交房前应当支付物业费。房屋尚未交付导致业主未入住、未直接与物业公司签订
物业服务合同
的,业主不需要交付物业费,物业费应当向作为建设单位的开发商收取。
法律依据
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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