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> 公证但未过户房产能不能抵押啊
公证但未过户房产能不能抵押啊
更新时间:2022-04-14 10:50
公证但未过户房产能不能抵押啊
王勋
广东人民时代律师事务所
律师解答
公证但未过户房产一般不能抵押,未过户的房产未取得新房产证,房产证是权利人依法对房屋行使
占有
、使用、收益和处分权利的证件,没有房产证未办理
物权
登记无法进行抵押登记。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押:
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
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