房产证的内容与登记的时候不一样以哪个为准

更新时间：2022-04-13 11:57

房产证的内容与登记的时候不一样以哪个为准

周哲

北京盈科（上海）律师事务所

律师解答

房产证内容与登记不一样的以不动产登记簿为准，有证据证明不动产登记簿确有错误的除外。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以不动产登记为准，即房屋所有权以物权登记为准，通过不动产权属证书或者登记证明享有产权。

法律依据

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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