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房产纠纷
> 不交物业费可以过户吗
不交物业费可以过户吗
更新时间:2022-04-13 07:54
不交物业费可以过户吗
王勋
广东人民时代律师事务所
律师解答
不交物业费能过户。
物业管理
公司不得将
物业服务合同
中的相关权利关系附加到开发商履行交付房屋的义务中,物业服务
合同
和房屋
买卖合同
虽有联系,但非同一法律关系。
法律依据
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
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