不动产证是否能够过户

更新时间：2022-04-13 07:38

不动产证是否能够过户

王勋

广东人民时代律师事务所

律师解答

不动产证可以过户。不动产证是由不动产的产权登记机关发放的证明不动产所有权归属的书面凭证，产权人凭不动产证可以对其自有不动产进行实际控制、实施交易。

法律依据

《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第二百六十六条
私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

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