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合同纠纷
> 商铺转让合同属于产权证明吗
商铺转让合同属于产权证明吗
更新时间:2022-04-08 11:58
商铺转让合同属于产权证明吗
赖明
广东金石行律师事务所
律师解答
商铺转让
合同
不属于产权证明。商铺转让合同是买受人和
房地产开发
企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成的协议,产权证明是商铺所有权与土地使用权的统一,通过两证合一确认商铺产权,依法行使
占有
、使用、收益和处分的权利。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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