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> 出售房屋只收了定金可以违约吗
出售房屋只收了定金可以违约吗
更新时间:2022-04-02 14:23
出售房屋只收了定金可以违约吗
张志强
北京恒都律师事务所
律师解答
出售房屋只收了定金不可以违约。依法成立的房屋出售
合同
一经签字即产生法律效力,双方需要根据
合同履行
自己的权利与义务,给付定金的一方违约应以该定金赔偿、收受定金的一方违约应以该定金双倍赔偿,承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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