如何计算物业管理费违约金

更新时间：2022-03-31 16:02

如何计算物业管理费违约金

朱久兵

北京德和衡（南京）律师事务所

朱久兵

律师解答

物业管理费违约金一般按照物业合同约定的数额计算，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。

法律依据

《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

物业违约金怎么算的，，，

是没有交物业费还是什么呢？被起诉了嘛？

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

关于物业费违约金如何计算日期

违约金从应缴纳费用之日起算。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

物业费违约金怎么算出来？

你们之间是否签订物业服务合同？

全部5个答案 >

人咨询过

去咨询

物业费违约金如何处理

物业费违约金如何处理

物业费违约金怎么计算？有公式吗？

您好，看具体合同，那就计算乘以千分之三

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

物业费违约金上限是多少

物业费违约金上限是多少

物业管理费违约金上限是怎样规定的

物业管理费违约金上限是怎样规定的

物业管理费交晚了，造成了基本上相当于物业管理费的合同违约金，合同违约金可以不交吗？

出现以下几种情况，业主可拒交物业费：　　 1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准; 　　 2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的; 　

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

物业费违约金合法吗？

物业费违约金合法吗？

物业管理费三年没交，合同违约金比物业管理费还贵，合理合法吗

物业费一定要交吗，　　 (一)缴纳物业费是一项法定义务　　根据《物业管理条例》中的规定，业主按时交纳物业服务费是一项法定的义务。从法律的角度讲，业主既然入住时已

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

物业管理费忘交，合同违约金比物业管理费还高，该怎么办

《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

就是物业管理费，违约金如何去除，

未入住的业主要交管理费吗？<p>物业管理费一般从房屋交付之日起开始计算，业主有缴纳物业管理费的义务。业主不能以没有享受或者不需要接受物业服务为由拒绝缴纳物业管理

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

农村的老房子没有房地产证明书，可以公证吗

建议积极去公证处问询

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

农村房屋确认权，还是一户一宅好？

你好，需要结合具体情况分析，建议及时说明详细情况

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

丧偶房屋转让需要公证吗？

具体是什么公证，房屋买卖、协议或是其他，房屋性质是什么

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

我想知道房照上的用途，其他城市住宅用地是什么意思

按照土地使用权登记情况

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

你好老师，我农村旧房翻建必须四邻签字吗

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

前后盖二层楼，需要留几米

在不同情况下，前后盖二层楼需留的距离处理方式如下：首先，查阅当地建筑法规和规划要求，了解具体的建筑间距标准；其次，咨询专业建筑师或规划部门，根据地形、光照等因素

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

农用地围铁网是违建吗

农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除，否则可能面临法律处罚；如合规，则保留。具体操作包括：咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

海南房产在过户方面的时效性问题

您好，具体是什么问题呢

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

朱久兵

朱久兵

全国

擅长：刑事案件、建筑工程、合同纠纷

244

已帮助

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房屋维修合同书范文参考

小区物业商铺房屋租赁通用版合同

学校物业管理合同样本

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟