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房产纠纷
> 设立业主大会的主体是谁
设立业主大会的主体是谁
更新时间：2022-03-31 14:59
设立业主大会的主体是谁
朱久兵
北京德和衡（南京）律师事务所
律师解答
设立业主大会的主体是业主。成立业主大会需要
物业管理
区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达50%以上，首套房屋出售并交付使用之日起已满2年、建筑面积达30%以上，或者首套房屋出售并交付使用之日起已满3年。
法律依据
《物业管理条例》第十条
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
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