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> 房屋订购协议签了定金可以退吗
房屋订购协议签了定金可以退吗
更新时间:2022-03-30 13:41
房屋订购协议签了定金可以退吗
朱久兵
北京德和衡(南京)律师事务所
律师解答
房屋订购协议签了购房者按约履行的定金可以退;因特殊情况天然要素导致不能签定生意
合同
的、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的,定金可以退;售房者违约导致不能履行的,定金可以退双倍。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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