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> 婚前房产婚后卖掉再买属于二套房吗?
婚前房产婚后卖掉再买属于二套房吗?
更新时间:2024-04-08 14:11
婚前房产婚后卖掉再买属于二套房吗?
左国平
江苏衡立律师事务所
律师解答
看情况,如果之前已经贷款买过房,就算把房子卖出去还是算二套房。如果之前全款买的房子再卖出去算首套房。区别二套房的方法就是认房和认贷,贷过款的和有房的就算二套房。
法律依据
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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