婚前贷款买房怎么确定权属

更新时间：2024-04-08 13:49

婚前贷款买房怎么确定权属

左国平

江苏衡立律师事务所

左国平

律师解答

看情况。登记的是双方的名字并且一起还贷的属于共同财产；登记的是一方的名字共同还贷的，登记谁的名字就是谁的；父母出资的，属于对子女的赠送，谁的父母就属于谁。

法律依据

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十二条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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