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> 二房东擅自转租房屋房屋转租合同还有效吗
二房东擅自转租房屋房屋转租合同还有效吗
更新时间:2022-03-22 11:51
二房东擅自转租房屋房屋转租合同还有效吗
刘巨
江苏德善(苏州)律师事务所
律师解答
二房东擅自转租房屋房屋转租
合同
无效。二房东未经大房东同意擅自转租的、大房东在签订的合同中明确表示不允许转租的、二房东协商转租大房东予以拒绝的,转租行为不具有法律效力,大房东可以依法解除房屋转租合同。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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