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婚前首付婚后一方还贷房子算谁的
更新时间:2024-04-03 13:47
婚前首付婚后一方还贷房子算谁的
徐炜
博爱星(上海)律师事务所
律师解答
首先看产权登记,产权登记的是双方的名字,那么属于双方共同所有。离婚时平等分割。如果产权登记的只有一方的名字,那么一般会判给产权登记那一方,由那一方对另一方进行补偿。
法律依据
《
最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)
》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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