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> 购房合同违约金是否有最高上限
购房合同违约金是否有最高上限
更新时间：2024-01-06 02:49
购房合同违约金是否有最高上限
刘胜清
北京盈科贵阳律师事务所
律师解答
购房
合同
违约金
有最高上限，最高为实际损失的30%。造成的损害较大、约定的违约金低于造成的损失的，违约金过低时可以请求人民法院或者
仲裁
机构根据当事人的请求给予增加、适当上浮违约金，最高不应超过实际损失的30%。
法律依据
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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