买二手房银行不贷款可以退还定金吗

更新时间：2024-01-06 06:54

买二手房银行不贷款可以退还定金吗

刘胜清

北京盈科贵阳律师事务所

刘胜清

律师解答

买二手房因不可归责于购房者的原因导致银行不贷款的可以退还定金。因购房者银行不贷款的应当扣除定金，因特殊情况天然要素等银行不贷款的定金均应退还，因售房者银行不贷款的可以要求退还双倍定金。

法律依据

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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