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> 房租转租后押金如何处理
房租转租后押金如何处理
更新时间:2024-01-06 17:06
房租转租后押金如何处理
刘胜清
北京盈科贵阳律师事务所
律师解答
房租转租后签订新的房屋
租赁合同
,押金应由次承租人支付给承租人,承租人出具押金收据,
合同
到期后退还给次承租人。承租人擅自转租构成违约的,出租人有权扣除押金,要求承租人承担
违约责任
。
法律依据
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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