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> 开发商破产网签的房子是否可以拍卖
开发商破产网签的房子是否可以拍卖
更新时间:2024-01-06 02:36
开发商破产网签的房子是否可以拍卖
刘胜清
北京盈科贵阳律师事务所
律师解答
开发商破产网签的房子不可以
拍卖
。尚未支付的购房款是破产财产(债权),房屋
买卖合同
已经生效且已在房管局备案的,
合同
继续有效,双方应当继续履行合同的约定,购买方尚未交付的房款属于开发商的债权。
法律依据
《民法典》第七十二条
清算期间法人存续,但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产,按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的,依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时,法人终止;依法不需要办理法人登记的,清算结束时,法人终止。
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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