夫妻共有房产单方能卖么

更新时间：2022-03-10 11:57

夫妻共有房产单方能卖么

洪秀英

浙江广诚律师事务所

洪秀英

律师解答

夫妻共有房产是不可以单方面卖的，但是如果第三人已经善意取得，那不知情的配偶一方不可以要求善意取得的第三人返还房产，只能要求私自售卖的一方赔偿损失。

法律依据

《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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