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> 购买未取得《商品预售许可证》的房子,有什么后果
购买未取得《商品预售许可证》的房子,有什么后果
更新时间:2022-03-06 18:48
购买未取得《商品预售许可证》的房子,有什么后果
徐兴俊
上海市华荣律师事务所
律师解答
购买未取得《商品预售许可证》的房子,商品房
买卖合同
有可能被认定无效。如果房屋发生任何问题或纠纷,也将不受法律保护,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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