购买二手房不办理过户有没有风险

更新时间：2022-03-06 18:39

购买二手房不办理过户有没有风险

徐兴俊

上海市华荣律师事务所

徐兴俊

律师解答

购买二手房不办理过户有风险。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不办理过户就不能证明自己拥有房子的所有权。

法律依据

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

二手房没有过户，买卖合同有效吗？

二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我买了一套二手房，预定房子不用过户，这样做有什么风险

房租转租的风险是：房屋转租未经出租人同意的，出租人可以解除租赁租赁合同，无论是个人为住房需求的房屋租赁还是企业为经营需要的商业房屋租赁，只要想将房屋转租给他人的

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

买了二手房，没有过户有风险没有

你好！以合同约定为准

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买卖二手房注意事项包括哪些

买卖二手房注意事项包括哪些

买二手房房产证没下来，有风险吗

二手房买卖过程中的风险有：当事人信息不属实；房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；存在定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围等。避免风险

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

购买二手房的风险

购买二手房的风险

二手房买卖法律风险有哪些

二手房买卖法律风险有哪些

二手房买卖需要进行公证吗？

二手房买卖需要进行公证吗？

我买了二手房但没有房产证，有没有风险

什么原因没有房产证，是有风险的。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

买卖二手房必须经过中介吗

买卖二手房必须经过中介吗

买了二手房，房子已经过户了，有没有麻烦

你好，你是哪一方？方便的时候到律师事务所面谈。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

怎么查别人的房产信息

处理此类问题，常见方式有合法途径查询和委托律师协助。合法途径包括通过法院、房管局等官方渠道；选择律师时，应考察其信誉和专业背景。请确保行为合法合规。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

公公能不能把房子转让给儿媳？

建议直接办理赠予公证

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

新房验收留心的问题都有什么

新房验收要细心。需检查房屋质量，如主体结构是否合格；注意交付时间，开发商逾期可追究责任；协商约定质量问题解决方案，保护自身权益。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

非农家庭是否有危房改造

政策问题向当地民政局了解确定

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

抵押房屋可以转让给未成年子女吗？

未成年人的房产可以转让。转让未成年人名下的房产需要父母代为签订房屋买卖合同，进行监护公证与房屋份额公证，一并出具为未成年人利益交易房屋的书面保证。法律依据：《不

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

我想问问河北省沧州市献县宅基地过户是那个部门

您好，宅基地是集体所有的。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

农村自建房地下室算不算层高

农村自建房地下室一般不被计入层高，层高主要计算的是地上建筑各楼层的高度。但地下室建设需遵守相关法规，确保安全合规。若地下室建设违反规划或建筑规范，可能面临罚款、

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

农村建房占路

农村建房占路可能面临的法律后果包括：责令限期改正、恢复原状、罚款等行政处罚。若占路行为严重影响村民通行权益，还可能引发民事诉讼，承担赔偿责任。因此，在农村建房时

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

徐兴俊

徐兴俊

上海-上海

擅长：刑事案件、合同纠纷

588

已帮助

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

二手房过户合同范本

山西省二手房屋买卖合同协议

二手房买卖合同范本2022

二手房贷款买卖合同范本

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟