婚后房子增值部分应该怎么算

更新时间：2022-03-06 14:04

婚后房子增值部分应该怎么算

彭静

江苏刘洪律师事务所

律师解答

如果是一方婚前出首付购买的房屋，然后登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的房屋，那婚后共同还贷的部分和其升值部分需要在离婚时分割。对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款（房屋购买价格+贷款总利息）×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。

法律依据

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

婚前房子，婚后共同还贷，离婚时房产增值部分怎么算

婚前个人财产婚后增值部分除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的分割双方可以协商处理。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

怎么处理一方婚前购买的，婚后房屋增值部分怎么分配，法院一般怎么判

夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

婚前买的房子婚后打的房贷增值部分怎么分

您好，如果婚后双方共同还贷，原则上共同还贷及增值部分一人一半，由最终法院判决的拥有房产一方向另一方补偿相应金额。

全部7个答案 >

人咨询过

去咨询

婚后房产增值部分该如何归属谁

婚后房产增值部分该如何归属谁

离婚房子增值部分怎么算呢，房子是婚前男方家买的，婚后夫妻双方还房贷，女方要求赔偿房子增值部分

你好，女方可以要求男方支付在婚内共同还贷部分的一半房款。你们有孩子么?如果有，孩子几岁了呢？有共同债务么？如果你不知道，你清楚对方有外债么？如果有对你有很大的风

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

房子是我婚前的，婚后增值部分可以平分吗

你好，不可以，祝好运

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

离婚后女方能分得房子及增值部分吗

房子变更你父母的名字，由你父母交剩余房款是最安全的。否则，有可能出现分割婚后还款及房产增值部分。

全部6个答案 >

人咨询过

去咨询

妻子离家出走了，能报警吗？

是离家出走还是失踪？失踪可以报警，离家出走报警警察也不会管的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

小孩怎样才能和父亲断绝父子关系？

法律分析：孩子能不能起诉与父亲断绝关系，要依据父子关系形成的基础而定，如果是基于血缘形成的，不能起诉断绝关系，如果是基于收养形成的，可以起诉解决。法律依据：《中

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

父亲私自卖掉了农村的房子，我还能回来吗？

这是可以起诉解决的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

忠诚协议在婚姻关系中的法律效力

忠诚协议有效。操作方式：1. 协商履行，双方遵守协议，维护婚姻关系。2. 诉讼解决，一方违反协议，另一方可向法院起诉，要求按协议承担相应责任。法院将审查协议合法

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

老婆跟人跑了，现在什么信息都没有联系不上

除了起诉离婚，你还可以尝试以下行动来应对老婆跑了的情况：首先，可以寻求亲朋好友的帮助，看是否能够联系到你的妻子。其次，你可以向警方报案，说明情况并提供妻子的相关

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

未婚先孕如果女生要求人流男方应该赔偿手术治疗费吗

男方应该赔偿手术治疗费或协商分担费用。处理方式选择应根据双方实际情况，如男方经济状况、女方受损程度等，通过协商或法律途径来确定费用分担方式。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

三十几岁儿子威胁父母要钱怎么办

对儿子的威胁行为，父母可以选择报警、向法院起诉或寻求专业心理咨询帮助。报警能迅速制止威胁行为，起诉可追求法律责任，心理咨询则有助于解决家庭矛盾，改善亲子关系。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

订婚了退婚，男方不同意签退婚协议

在退婚过程中，女方应首先确保自己的安全，避免与男方发生争执或冲突。其次，如涉及财产分割或财务纠纷，女方应收集相关证据，如转账记录、购物凭证等，以维护自己的合法权

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

彭静

全国

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、继承

187

已帮助

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟