商品房验房交付中应注意的法律问题是什么

更新时间：2022-03-05 18:13

商品房验房交付中应注意的法律问题是什么

谢晓阳

广东龙浩律师事务所

谢晓阳

律师解答

商品房验房交付中应注意的法律问题如下：
1、验房中发现主体质量不合格，可以要求退房，并要求开发商承担相关责任；
2、合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准，购房者有权拒绝接收房屋或解除合同等。

法律依据

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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