业主可以不可以只卖住宅，不卖电梯等共有部分

更新时间：2022-03-05 11:54

业主可以不可以只卖住宅，不卖电梯等共有部分

郭家贤

广东都汇律师事务所

郭家贤

律师解答

业主不可以只卖住宅，不卖电梯等共有部分。根据相关法律规定，业主在转让建筑物内的住宅、经营性用房的时候，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

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