首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
律师图文说法
>
合同纠纷
> 没有预售许可证能不能签商品房买卖合同
没有预售许可证能不能签商品房买卖合同
更新时间:2022-03-04 11:50
没有预售许可证能不能签商品房买卖合同
雷新林
广西桂东律师事务所
律师解答
没有预售许可证是不能签商品房
买卖合同
的。商品房预售需要符合的条件有:已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到
工程建设
总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;法律其他规定。
法律依据
《城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击
【投诉】
告知。
点赞
收藏
分享至
相关知识推荐
没有预售证的房子能买吗?
没有取得商品房预售许可证销售房屋是违法行为
全部2个答案 >
人咨询过
去咨询
没有预售许可证的房子可以买嘛?
按照我国法律的规定,开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下,才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合同。开发商明知自己没有商品房预售许可证,但是却又与购房者签订
全部4个答案 >
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
可以购买未取得商品房预售许可证的房子吗?签合同的话有法律效力吗?
根据法律规定,未取得预售证出售房屋无效
全部4个答案 >
人咨询过
去咨询
无商品房预售许可证买卖合同是否有效
开发商没有规划许可证,没预售许可证的情况下与客户签订的购房合同有效吗?
属于违规销售,开发商没有预售证签订的购房协议无效。
全部4个答案 >
人咨询过
去咨询
无预售许可证的房屋买卖合同无效
房产合同知识
你好,还没有预售许可证的商品房可以签房屋买卖合同吗
如何约定二手房买卖合同的解除 二手房买卖合同成立后,经当事人协商一致,可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人
全部4个答案 >
人咨询过
去咨询
购房者能否以出卖人未取得预售许可证主张合同无效?
商品房预售
只跟我签了份借款协议,只说在取的预售许可证后再签商品房买卖合同,还不知道哪年哪月才签房屋买卖合同
二、办理商品房预售许可证的流程 1.登录北京市房地产交易管理系统,注册新用户; 2.至北京市建设委员会房地产测绘服务大厅,在北京市房地产交易管理系统转
全部4个答案 >
人咨询过
去咨询
我签的房屋认购协议书里没有写《商品房预售许可证号》,他们有预售许可证,以此为理由可能退定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如
全部4个答案 >
人咨询过
去咨询
我2013年9月30买的预售商品房,当时签的是意向合同,当时没有预售许可证
按照我国法律的规定,开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下,才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合同。开发商明知自己没有商品房预售许可证,但是却又与购房者签订
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
签订主播合同还可以去其他平台直播吗?
按照合同的约定处理
全部2个答案 >
人咨询过
去咨询
签了合同还能不能反悔,具体规定有哪些?
合同签订后通常不可反悔。但在特定情况下,如双方协商一致且无违约行为,可解除合同。若一方反悔且协商无果,需承担违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。具体操作需根据
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
签了协议书可以反悔吗对方要收回
签了协议书反悔需谨慎处理。如双方同意,可协商解除协议;如存在欺诈等情形,可依法起诉撤销;否则,应遵守协议约定,否则可能承担违约责任。具体操作需结合实际情况,建议
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
合同的问题能解决嘛?
合同纠纷可依法解决。协商是首选,快速且灵活;调解可借助第三方力量;仲裁适合有仲裁条款的情况;诉讼是最后手段,具有强制执行力。
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
之前签署了个合同
你好,签署合同时要明确合同内容,违约条款等
全部1个答案 >
人咨询过
去咨询
合同纠纷。不用山西河北广东的
合同纠纷的内容有:1、合同是否已按约履行之争议;2、合同的效力,即合同是否有效之争议;3、合同文字语言理解不一致之争议;4、合同是否可单方解除之争议;5、合同违
全部1个答案 >
人咨询过
去咨询
两个小时的课每天就提早上了半个小时上了4次并没有把我花的钱全部用上,我想退掉后面的课程,她不同意
在退课时,是否需要支付额外费用取决于您与补习班之间的协议内容。如果协议中未明确规定退课需支付额外费用,那么您通常不需要支付。但如果协议中有相关规定,您需要按照约
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
速秒代签约中心
速秒代签约中心服务安全性难以一概而论。需具体看其操作规范、风险控制措施等。在选择时,建议谨慎评估其信誉和合规性,必要时可咨询专业律师。
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
合肥律师
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
热门律师:
北京律师
重庆律师
天津律师
上海律师
广州律师
深圳律师
南京律师
苏州律师
成都律师
杭州律师
精准推荐:
不签合同
律师收费
物业费
主讲律师
雷新林
全国
擅长:刑事案件、婚姻家庭、继承
0
已帮助
722
图文数
热门知识
1
租户也是业主吗
2
就业意向协议签了不去有没有影响?
3
开个小装修公司需要具备什么条件
4
拆迁协议上由谁签字才有效
5
高利转贷最新司法解释是什么
6
公司欠债,股东要提前履行认缴义务吗?
7
劳动合同法对五险一金如何规定
8
济宁市拆迁补偿标准
9
国家强制车险都有啥
10
工程质量保证金保函是什么
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
代理销售合同范文
企业参展合同模板
挖掘机买卖合同
商品房买卖合同范文通用版
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询