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> 租赁权与抵押权发生冲突哪个权利更优先
租赁权与抵押权发生冲突哪个权利更优先
更新时间：2022-03-02 14:47
租赁权与抵押权发生冲突哪个权利更优先
韦荣画
广西道森律师事务所
律师解答
租赁权与
抵押权
发生冲突，如果
租赁合同
先成立，租赁权优先，租赁物在承租人按照租赁
合同
占有
期限内发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
；如果抵押权先于租赁权设立的，则抵押权优先。
法律依据
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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