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> 房屋租赁合同没到期出租人有权提前收回房屋吗
房屋租赁合同没到期出租人有权提前收回房屋吗
更新时间:2024-01-06 02:58
房屋租赁合同没到期出租人有权提前收回房屋吗
孔祥伟
江苏简易律师事务所
律师解答
房屋
租赁合同
没到期出租人在一定条件下是有权提前收回房屋的。法律规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除
合同
并请求赔偿损失;承租人未经出租人同意转租房屋的,出租人有权解除合同;法定其他情形。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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