房价突然暴涨，能以情势变更为由不卖了吗

更新时间：2022-03-01 16:45

房价突然暴涨，能以情势变更为由不卖了吗

韦荣画

广西道森律师事务所

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律师解答

房价突然暴涨，一般不能以情势变更为由不卖了，如果不卖的话，需要承担违约责任。因为房价的跌宕起伏本来是不确定的，这是属于正常的商业风险范围，不属于不可抗力。

法律依据

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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