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房产纠纷
> 房产抵押土地是随房产一起抵押出去吗
房产抵押土地是随房产一起抵押出去吗
更新时间:2022-02-28 11:38
房产抵押土地是随房产一起抵押出去吗
周哲
北京盈科(上海)律师事务所
律师解答
房产抵押,土地使用权是随房产一起抵押出去,但所有权不会抵押出去。我国法律规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的
建设用地使用权
一并抵押。所有权不随之抵押是因为土地的所有权属于国家或者集体,个人没有土地所有权。
法律依据
《民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
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