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房产纠纷
> 买的商品房有瑕疵怎么维权
买的商品房有瑕疵怎么维权
更新时间:2022-02-28 11:22
买的商品房有瑕疵怎么维权
周哲
北京盈科(上海)律师事务所
律师解答
买的商品房有瑕疵,如果是出卖人未取得商品房预售许可证明,应当认定
合同
无效;商品房
买卖合同
订立后,出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押
或出售给第三人,可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失等。
法律依据
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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