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小区发生高空坠物物业责任是否需要承担
更新时间:2022-02-27 20:16
小区发生高空坠物物业责任是否需要承担
曾伟
广东金唐律师事务所
律师解答
小区发生高空坠物,未尽到安全保障义务的物业责任需要承担责任。根据法律规定,高空坠物虽然是个人行为,正常情况下是由抛物者或抛物楼层群体负责,承担民事赔偿责任。但是物业公司基于物业
合同
,负有法定的管理以及安全保障义务,当物业没尽到管理职责时,就应当承担补充赔偿责任。
法律依据
《民法典》第一千二百五十三条
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害;所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
第一千二百五十四条
禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿。
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