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房产纠纷
> 交了首付款能退房吗
交了首付款能退房吗
更新时间:2022-02-27 14:39
交了首付款能退房吗
周哲
北京盈科(上海)律师事务所
律师解答
交了首付款能退房,如果购房人是因为
不可抗力
或者开发商的严重违约行为而要求解除
买卖合同
,不需要承担
违约责任
;如果是自己的原因的话,需要承担相关的违约责任。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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