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> 开发商延期交房,房主们怎么维权
开发商延期交房,房主们怎么维权
更新时间:2022-02-26 07:36
开发商延期交房,房主们怎么维权
陈常娟
北京蓝秦律师事务所
律师解答
开发商延期交房,房主们可以发出书面催告,与开发商约定
合同
最终履行期限;催告达到3个月以上房主们可以行使解除权,由开发商承担
违约责任
、支付相应的损失赔偿。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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