土地使用权出让年限是怎样规定的

更新时间：2022-02-25 20:19

土地使用权出让年限是怎样规定的

陈常娟

北京蓝秦律师事务所

陈常娟

律师解答

土地使用权出让年限的规定是：居住用地年限是70年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或者其他用地年限是50年；商业、旅游、娱乐用地年限是40年。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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