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> 土地使用年限怎么算
土地使用年限怎么算
更新时间:2022-02-25 20:00
土地使用年限怎么算
陈常娟
北京蓝秦律师事务所
律师解答
土地使用年限自开发商取得该地块的土地使用证之日起算。居住用地使用年限为70年;工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储或者其他用地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地使用年限为40年。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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