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婚姻家庭
> 怎么对离婚房产增值分割
怎么对离婚房产增值分割
更新时间:2024-01-06 04:24
怎么对离婚房产增值分割
袁伟民
湖南汨江律师事务所
律师解答
离婚
时对房产增值分割方式:如该增值的房产属于一方个人财产的,则增值部分也属于一方个人所有的财产,个人财产是不进行分割的。如该房产属于
夫妻共同财产
的,则增值部分也属于夫妻共同财产,对于增值部分的分割可以由双方协商处理,协商不成的,可以起诉至人民法院请求法院分割。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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