业主与物业纠纷哪些情况可以拒交物业费

更新时间：2022-02-24 11:57

业主与物业纠纷哪些情况可以拒交物业费

王琳

江苏天倪律师事务所

律师解答

业主与物业纠纷以下情况可以拒交物业费：
1、不在缴纳范围内的；
2、服务质量过差时在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量不合要求的前提下可以拒交的；
3、提供未约定或未经同意的服务的。

法律依据

《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十一条　
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条　
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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