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房屋租赁与转租有什么区别
更新时间:2022-02-24 11:34
房屋租赁与转租有什么区别
王力波
黑龙江学晏律师事务所
律师解答
房屋租赁
与转租的区别有:房屋租赁是出租人将房屋出租给承租人使用、承租人定期向出租人支付租金的行为;房屋转租是承租人作为出租人与第三人签订转租
合同
,将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。
法律依据
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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