小产权房能买吗买了小产权房怎么办

更新时间：2022-02-21 17:37

小产权房能买吗买了小产权房怎么办

周哲

北京盈科（上海）律师事务所

律师解答

小产权房一般不能买卖办理过户。房产过户以办理权属转移登记为准，小产权房未缴纳土地出让金等费用，不具有国家发放的房产证和土地使用证，不动产登记机构不予登记。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十二条　
登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
（一）违反法律、行政法规规定的；
（二）存在尚未解决的权属争议的；
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

相关知识推荐

小县城的小产权房子能买吗，如果买怎么才安全

小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

城郭小产权房能买吗，买小产权房应注意什么事项

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。小产权房

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

小产权房有什么后果，小产权房直得买吗

在购买小产权房时，需要特别注意，因为国家对小产权房有很多的限制，比如，小产权房产无法过户、小产权无法办理银行贷款、小产权房产没有国家颁发的房产证等，这些都需要多

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

购买小产权房时，需要承担哪些风险

小产权房可以买吗？购买后会有纠纷

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

购买小产权房的政策风险解读

小产权房的特点小产权房的购买有效吗

小产权房子能买吗？

你好，小产权房不受法律保护。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

购买小产权房的悲剧

小产权房能买吗？

您好，小产权房有五大风险和危害：其一，因为目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售，所以购买了小

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

小产房可以买吗？怎么办

1、买到小产权的房子可以退。一方可以与另一方协商一致进行退房，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时解除小产权房买卖合同进

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

小产权的房子能买吗？

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

我们有一亩田边上全部建满了房子，刚好我们家也没更好的地方建房了。不是，

你好，可以帮立案

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

叔叔可以过户房子给亲侄女吗？如果可以房子过户完之后侄女可以落户到本地吗

过户房子给侄女时，需准备相关证件，如房产证、身份证等，并前往房产交易中心办理过户手续。过户完成后，侄女可凭房产证等文件申请落户。但需注意，不同地区的落户政策可能

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

我于2000年左右购买商品房，由于是顶层，常年漏水，如何告知下层人员不能居住，或申报危房？

告知下层并申报危房。操作：1.与物业沟通，要求维修；2.若物业不作为，向相关部门投诉；3.联系专业机构进行危房鉴定；4.根据鉴定结果采取相应措施，如加固或重建等

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

非农家庭是否有危房改造

政策问题向当地民政局了解确定

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

能否重建购买农村宅基地的房屋？

你好，需要重新报批，规划部门以及国土部门都需要报请批准

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

关于想回老家建新房子的问题需要报建的相关事宜?

未报建就建房可能面临罚款、拆除等后果。不同情况下，处理方式包括责令停工、补办手续或强制拆除。选择处理方式需考虑违法程度、影响范围等因素。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

全额集资房能说享受房改房政策待迂吗？

集资建房的房子不属于房改房。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

商铺专电改公电

如果发生纠纷，首先尝试协商解决。协商无果，可寻求法律途径，如起诉或仲裁。具体处理方式需根据合同约定和实际情况选择，建议咨询专业律师。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

周哲

全国

擅长：刑事案件、房产纠纷、互联网纠纷

416

已帮助

1486

图文数

咨询我

热门知识