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> 租房一年后热水器坏了谁负责
租房一年后热水器坏了谁负责
更新时间:2022-02-21 16:42
租房一年后热水器坏了谁负责
周哲
北京盈科(上海)律师事务所
律师解答
租房一年后热水器坏了一般由出租人负责。在热水器出现不符合约定的使用状态时,出租人须对热水器进行修理和维护,以保证承租人能够正常使用热水器,包括对热水器的正常保养。热水器损坏由承租人造成的或双方约定由承租人负责检查和维修的,热水器的维修责任由承租人负担。
法律依据
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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