二手的小产权房子可以过户吗

更新时间：2022-02-13 17:53

二手的小产权房子可以过户吗

祝会兰

贵州群众律师事务所

律师解答

二手的小产权房子一般不可以过户。小产权房是未经审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋、不能取得国家承认的房屋所有权证，无法进行过户登记。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十二条　
登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
（一）违反法律、行政法规规定的；
（二）存在尚未解决的权属争议的；
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

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