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> 房屋转租需要哪些条件才合法有效
房屋转租需要哪些条件才合法有效
更新时间:2022-02-13 09:27
房屋转租需要哪些条件才合法有效
雷兵
北京市京师(武汉)律师事务所
律师解答
房屋转租,满足以下条件合法有效:
1、征得出租人同意;
2、应当订立转租
合同
;
3、转租合同的终止日期不得超过原
租赁合同
规定的终止日期,但出租人与转租人双方有约定的除外。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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