房屋使用权转让合法吗?

更新时间:2024-01-05 13:13
房屋使用权转让合法吗?
崔萍
上海国创律师事务所
崔萍
律师解答
房屋使用权转让是否合法要根据房屋的具体情况来判断。如果房屋不属于未列入可出售范围内的公房,那么房屋使用权(即承租权)的转让是合法的;但如果房屋是列入可出售范围内的公房,主要是独用成套公房,那么进行房屋使用权转让就是不合法的。
法律依据

《城市房地产管理法》第四十条 
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
《城市房地产管理法》第四十三条 
以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
房屋使用权转让2018
你好,需要产权人处分的
房屋转让使用权和房屋买卖
1、使用权的房屋指公房,房屋产权属于国家或集体。承租者在规定的一定范围内,通过特定的方式转让或者交换房屋的使用权。 2、使用权的房屋只能交易而不是买卖,业主拥
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋使用权转让协议效力
请告知转让协议的具体内容来为你分析
房屋的土地使用权是否随房屋暂时转让?房屋的租赁中是否隐含土地使用权的租赁与转让?
如果打算转租的话,需要征得出租人同意,否则构成违法转租,会对你们产生不利后果。而且转租的话是次承租人与你们签定租赁协议,你们与出租人之间的租赁关系仍然存在,依然
房屋使用权转让。
继承无需交税,再次交易时需交纳个人所得税
房屋使用权转让
不可一概而论
房屋使用权转让
你好! 这是所谓的小产权房,这种房现在是没有办法办理房产证的,你购买的实际上就是使用权,没有房屋的所有权,建议购买这种房屋时多考虑考虑,如有其他问题
房屋土地使用权转让
建议向土地管理部门咨询。
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
主讲律师
崔萍
崔萍
上海
擅长:房产纠纷、婚姻家庭、继承
1007
已帮助
咨询我
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询