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> 住房限购政策是不是不可抗力
住房限购政策是不是不可抗力
更新时间:2022-02-11 14:12
住房限购政策是不是不可抗力
雷兵
北京市京师(武汉)律师事务所
律师解答
住房限购政策一般不是
不可抗力
。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务,不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任,但签订房屋
买卖合同
后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的,买方无需承担
违约责任
。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
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